Коли та з чого варто починати робити ремонт у новобудовах?

Опубліковано: Четвер, 18 грудня 2014, 02:00

Нас завжди приваблювали нові речі, неподержанние автомобілі, свіжі цвіти і звичайно ж тільки побудовані квартири. Одна тільки біда - новобудова завжди вимагає ремонту. З чого ж почати ремонт в новобудові і коли його краще починати? Починайте як тільки отримаєте на руки ключі. Чекати нікого і нічого не варто! Адже чим раніше ви почнете, тим швидше в'їдете в своє власне житло.

Однак, незважаючи на всю «квапливість», порядок проведення ремонту в новобудові слід дотримуватися. Адже саме правильна послідовність виконання робіт вбереже вас від непотрібних «рухів» і заощадить чимало грошей.

Оцінка ситуації та збір інформації

Так першим йде оцінка ситуації та збір інформації. Без цього неможливо ні правильно скласти кошторис, ні об'єктивно намітити план будівельних заходів. Притому, оскільки у вас квартира, а не приватний будинок, то слід враховувати не тільки загальний стан ваших «квадратних метрів», але незайвим буде так само поцікавитися, як йдуть справи у сусідів і які «руху» намічаються з їхнього боку. З цим завданням чудово впораєтся компанія ІРОКС. Наприклад коли, нерозумно буде проводити ремонт стелі якщо сусіди зверху вирішили міняти у себе стяжку і від душі постукають по перекриттю відбійником. Та й вилита разом з бетоном вода не додасть краси свіжої стельової фарбування. А тому, такі дії, заради вашого ж блага, слід узгоджувати зі своїми сусідами.

Під збір інформації так само потрапляє технічна оцінка вже виробленого забудовником ремонту. А це:

• Якість власної стяжки
• Наявність штукатурних покриттів
• Тип обігрівальних елементів
• Геометрія всіх будівельних площин

Інформація зібрана - що далі?

 

Коли вся інформація зібрана, можна серйозно задуматися над кінцевим дизайном квартири і методами отримання бажаного результату. В ідеалі, звичайно, простіше всього найняти дизайнера наприклад з компанії ІРОКС і по готовому дизайн проекту замовляти інженерні розрахунки. Але, через брак «зайвих» грошей послідовність ремонту в новобудові можна намітити і самому. Єдине без чого ви все одно не зможете обійтися, так це без чіткого бачення фінальної картини. Що б рухатися до мети, цю мету потрібно якщо і не бачити, то хоча б представляти.

Бачите зображення? Це добре - можна намічати план реалізації ідеї. Сюди увійде перелік використовуваних будівельних технологій для виконання того чи іншого елемента квартири.

Список може виглядати так:

Спальня

• Стеля - гіпсокартон, фарбування
• Стіни - вапняна штукатурка, шпалери
• Пол - суха стяжка, ламінат
• Дві лампочки, дві розетки

Навіть такий простеньких начерк допоможе вам накреслити робочий креслення і порахувати необхідний для роботи матеріал. І що найголовніше, гарантує що ви нічого не забудете.

План і етапи ремонту квартири в новобудові

 

Якщо ви хочете намітити грамотний план виконання будівельних робіт, то повинні розуміти, що ремонт в новобудові має певну послідовність і не варто, наприклад, виконувати «мокрі» роботи після установки столярки або здійснювати пилові після процесу фарбування.

Схематично ремонт може виглядати так

Збір інформації, оцінка ситуації

1. Зняття фактичних геометричних характеристик приміщення
2. Виявлення неякісно проведених елементів вже наявного ремонту
3. Опитування сусідів

Розрахункові роботи

1. Виготовлення дизайн проекту
2. Виготовлення робочих креслень
3. Розрахунок необхідного матеріалу
4. Оцінка вартості всього ремонту
5. Складання кошторису і плану будівельних заходів

Організаційний етап

1. Закупівля матеріалів
2. Пошук виконавців

Підготовчі роботи

1. Демонтажні роботи
2. Прибирання сміття

Монтаж комунікацій

1. Монтаж вентиляційних каналів
2. Монтаж телекомунікацій
3. Монтаж водопроводу
4. Монтаж каналізації
5. Монтаж проводки
6. Прибирання сміття

Чорнові мокрі роботи

1. Виготовлення простінків
2. Виготовлення стяжок
3. Штукатурні роботи
4. Прибирання сміття

Чорнові монтажні роботи

1. Монтаж столярних виробів
2. Монтаж сухих стяжок
3. Монтаж ГКЛ конструкцій
4. Інші варіанти виготовлення робочих площин без застосування «мокрих» технологій
5. Прибирання сміття

Проміжні роботи

1. Шпаклівка
2. Деффектовка
3. Укладання кахлю
4. Монтаж елементів декору
5. Монтаж каркасів під збірні фінішні системи (каркас рейкової стелі, каркас од натяжна стеля)
6. Прибирання сміття

Фінішні роботи

1. Фарбування
2. Установка фінішних стельових покриттів (натяжні стелі, рейкові стелі, плити Гільєрме і тд)
3. Фінішні стінові роботи (поклейка шпалер, монтаж панелей і т.д.)
4. Фінішні роботи по підлозі (Монтаж ламінату, лінолеуму, ковроліну і т.д.)
5. Монтаж електроприладів
6. Установка сантехніки
7. Прибирання сміття зняття захисних елементів

Важливо розуміти, що покроковий ремонт в новобудові робиться не просто так і що для економії часу можна (якщо ситуація дозволяє) в рамках однієї квартири поєднувати будівельні тільки ті процеси які належать до одному будівельному етапу.

Наприклад, якщо в одній кімнаті виконуються штукатурні роботи, то в інший можна заливати підлогу, але ні в якому разі не можна виконувати демонтаж в коридорі тоді, коли в спальні вже пофарбований стелю.

• < Попередня
• Наступна >